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1）汪小弟30岁单身，薪水4K , 储蓄3万5 ，目前租房，想在巴生购买房屋，请问有什么选择？
2）理财师：假如物色 30万左右公寓，储蓄3万5, 需要尝试公积金提取补贴首付，供房3大坏处（见报）。
全哥总结23-2-2026：
1）买房是每个年轻人的梦想，“万家灯火总有一盏属于你” ，房产销售员是这样推销的，但是梦归梦，现实是储蓄3万5应该用来投资或学习理财，增加自己的收入和储蓄，这个年代买房是负债，自住不是投资，房子常年会从你的钱袋讨钱，比如装修费，维修费，管理费，地税门派税，INDAH WATER , 贷款利息等等。
2）全哥认为买房前应该先建立投资和生意组合的几种收入来源，然后再准备1年以上的失业后备金，最后是储蓄至少10万以上的房子装修费和杂费等等，这里不包括首付和前期购买费用，装修费最穷最保守的计算方式是房价的15~20%，比如40万的房子x 20%= 8万或以上，因为装修费用涉及人力物力，这些费用都在节节攀升。
3）有人会说装修费哪里需要酱贵，简约就好，装修费确实因人而异，小红书有人买房50~100万，装修20~50万，没有固定的答案，大家不妨试试计算，说到装修费比如拉电，水泥工，地砖，水管工，天花板，油漆费用，电器，家具，厨房用具，搬运费等等。
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By 全哥分享（23-2-2026 星期一）
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全哥股票新手教室182：大宗师SMH ETF VS 美股7巨头 29-8-2025
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善用技术面如波浪形态、K线、均线、自家调配的庄家资金指标、趋势线、黄金分割FIBO 、价格波动率等找出最理想的盈亏比及对应股市周期进行仓位调整，
同时关注大盘及领域趋势的资金流，
进而达到顺势而为！！
总结：进入股市就是要防止被“抢劫”， 独立思考， 因为，股价与股票的内在价值最终会取得平衡.
选择股票就是您在投资一件商品，一件商品是否会爆款火热，取决于整个大环境的 “趋势”，, 投资者在进行“商品”的基本面分析时（不单是股票好不好），有必要分析自己的“商品”趋势与投资周期（而是股票是不是在一个风口上）。
最后，全哥送大家一句话：
“小米创始人雷军说过应该花足够的时间研究风向，在各行各业积极寻找风口，研究风口，这样成功的概率要大很多，风口站对了，猪也可以飞起来。”
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