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Monday, 30 March 2026

全哥理财新手教室88：🇲🇾万万没想到巴生河流域房屋售价比几年前还低！！30-3-2026

1) 48岁锺先生，生意受到经济和新科技影响，过去5年逐步走下坡路，刷信用卡周转已超出负荷，决定把巴生河流域出租的房子出售，虽然这间房屋已经10多年了，但是房屋价格比几年前还低，这是万万想不到的情景，两个孩子还在念书，自住房还需要分期10多年，如何是好？

2）理财师：售房若有赚利别犹豫，不鼓励每个月还卡债的最低数额（Minimum Pay），利息如滚雪球难以还清。

全哥总结 30-3-22026 星期一：

1）如果生意收入无法持续，严重到需要刷信用卡周转，那长痛不如短痛，必须做出取舍，至于出租的房子本来就是奔着投资回报率和增值角度去投资，投资的前提是不影响生活质量，因此当下只能变卖一切资产来止损信用卡的高额利息。

2）在情感和责任的角度，父母应该让孩子完成自己的学业和获取大学文凭，在理财的角度，全哥认为家庭已经严重到需要重组债务，应该停止那位上大学预科班的孩子，去外面找工作帮忙分担费用，因为大学期间这几年的衣食住行样样都是Money Money，AI 来临了，很多专业工作也有被裁员的风险，参考外国META GOOGLE 以及很多企业大量裁员的新闻，因此没有大学文凭不会世界末日，但再不解决，48岁锺先生会被债务缠身满身蚁。

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By 全哥分享（30-3-2026 星期一）

回顾全哥对于美股的大盘&经济周期的判断：

16-3-2020 为何全哥在这个时候开始大胆建仓？

20-7-2020 美股的投资机会！！

7-12-2021 全哥退出股市, 股灾还没发生前最后一篇文章！！

24-2-2022 ： 2022年会是一个回调年，等待布局迎接2023年的超级大反弹！！

8-12-2024 不要错过2025年美股大牛市

8-4-2025 以后股灾请看这张翻身符

28-12-2025 : 2026年的股市宜守不宜攻！！除非。。。

全哥的美股马房研究所：

全哥股票新手教室134：全哥的美股马房研究所 S&P500 PART 1 (1-100 只美股篇)

全哥股票新手教室135：全哥的美股马房研究所S&P PART 2 (101-200 只美股篇 )

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全哥股票新手教室139：全哥的美股马房研究所 S&P500 PART 5 (401-505 只美股完结篇 )

全哥股票新手教室140：全哥的美股马房研究所 NASDAQ 100 (103 只潜力股 ) 成长型首选ETF QQQ

全哥股票新手教室173：投资界ETF五虎将QQQM, VGT , VOO , SOXX , MAGS !!

全哥股票新手教室182：大宗师SMH ETF VS 美股7巨头 29-8-2025

以下是全哥花了几百年时间整理的文章，从新手至入门，从亏钱至赚钱，手把手免费学习！！

新手问题一站式学习

全哥的投资策略：

1. 专研各板块的行业趋势（顺势跟进“飞天猪”及颠覆性的行业）！！

2.公司的财务报表，基本面量化数据，管理层的能力, 产品的用户体验！！

3.研究大环境的经济数据、政治等宏观微观。

最后也是最重要的，

善用技术面如波浪形态、K线、均线、自家调配的庄家资金指标、趋势线、黄金分割FIBO 、价格波动率等找出最理想的盈亏比及对应股市周期进行仓位调整，

同时关注大盘及领域趋势的资金流，

进而达到顺势而为！！

总结：全哥是1985年的老牛，人到中年40岁后，主仓ETF , 个股为辅，对应股市周期顺势而为，进入股市就是要防止被“抢劫”、独立思考，不断虚心学习和资金管理。

选择股票就是您在投资一件商品，一件商品是否会爆款火热，取决于整个大环境的 “趋势”，投资者在进行“商品”的基本面分析时（不单是股票好不好），有必要分析自己的“商品”趋势与投资周期（而是股票是不是在一个风口上）。

最后，全哥送大家一句话：

“小米创始人雷军说过应该花足够的时间研究风向，在各行各业积极寻找风口，研究风口，这样成功的概率要大很多，风口站对了，猪也可以飞起来。”

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Sunday, 29 March 2026

全哥股票新手教室187：美股熊市&猴市，2026年最猛的鬼故事来了！！29-3-2026

1）2025年12月28日，全哥分析美股2026年的趋势，4个理由明确给出2026年的股市宜守不宜攻！除非美股出现像样的回调-15~25% 。

旧帖回顾：

https://richbrotherschool.blogspot.com/2025/12/185202628-12-2025.html

2）2026 年 3 月 27 日，VIX 恐慌指数升至 31 点，纳斯达克指数跌破 250 天均线，周五收盘报 20948。

3） Magnificent 7（美股七巨头）是当前美股市场中最有影响力、最强势的7家科技公司，MAGS ETF 2026年初至今（YTD）下跌了📉15% ， QQQM ETF 下跌📉8% ，其中跌幅最大的是微软 MSFT 📉-24% ,不是一般的“微软”，大跌并非坏事，反而跌出机会，已开始分批布局。

4）有博主说：“非常看好某些个股，今年组合下跌超过15% ，目前融资加仓了个股，他说个股的基本面没有任何变化，依然非常值得加仓投资” 。全哥的投资策略是研究整个经济周期，更相信大盘和资金流向，因此才会在2026年集中ETF , 因为过于分散的个股组合，熊市或猴市很难跑赢大盘指数。

全哥总结29-3-2026：

2025年12月分析提醒2026年的股市宜守不宜攻！除非美股大盘出现深度的回调-15~25% ，美股长牛，全哥不看空股市，只是偏保守。

全哥去年分析时就有套利调整资金，目前跌破250天均线开始投入，但无法确定现在就是底部，讲重点，美股今年就是猴市，震荡下跌与反弹是常态，市场会不断出现各种 “鬼故事”，什么经济大"油条"（大萧条），加息周期重启，美以军事行动引发石油危机，中美“相爱”的故事等等，这最后一个最猛的“鬼故事”可能会发生在2026年的8~10月，全哥计划在这段时间加大加码力度（不会融资），2026年整体走势大概率不如 2025年，如果全年QQQ 能有 10% 左右的收益，已经算是非常不错的结果。

全哥小彩蛋：2026年最后一个最猛的“鬼故事”应该是“AI城门”被攻破；估值一夜回到解放前，第三世界“大战” 。。。

（下课啦）

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By 全哥分享（29-3-2026 星期日）

回顾全哥对于美股的大盘&经济周期的判断：

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最后，全哥送大家一句话：

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Sunday, 22 March 2026

全哥理财新手教室87：🇲🇾卖房没报这个表格，当心税收局罚10%！！

23-3-2026 资料来源：星洲日报

1）Peter 最近出售房屋，持有快5年了，只赚2万左右，应该不会中产业盈利税（RPGT）, 但律师说要申报，可以扣税费用吗？

2）安德律师：要报产业盈利税（RPGT），填写房产出售（CKHT 1A）表格，假如打算申请赦免产业盈利税优惠，要填写1976年产业盈利税表格（CKHT 3 ）,第27条底下的通知（Notification）栏目。

3）业主必须在出售房产60天内，到附近的大马内陆税收局分行，呈交表格。卖家律师将保留房产售价的3%提交给税收局，假如有多就会退税，60天内没有报，就会被罚10%。

4）产业盈利税（RPGT）可扣税费用（Allowable Expenses）:

提升或改善房屋如装修费、扩建等可用来抵销盈利，比如卖房赚2万，花3万装修可以扣税。其他如AGENT 佣金和卖房律师费。

全哥总结23-3-2026：

1）全哥刚好也在卖房，分享一些报纸没提到的细节：

卖房时，买卖合同的律师费一般是由买家承担的。除非业主另外聘请自己的律师来处理买卖合同，这种情况下双方律师各自保障客户利益，大家都更放心；但如果想省钱，业主直接用买家的律师即可，不用支付买卖合同的律师费。

2）律师会协助申报产业盈利税（RPGT），相关费用大约马币 1 千左右，包含法定声明（statutory declaration，证明业主并非破产人士）以及 CKHT（帮业主向 LHDN 申报产业盈利税）。律师完成申报后，业主可以在 myTax 里查到相关记录。

3）全哥的卖房流程是：先等买家的银行贷款批准，买家将房价的 10% 支付给律师，双方签好买卖合同后几天，律师就会把这 10% 转交给全哥；之后等名字过户完成，银行再把尾款转给律师，最后由律师转付给全哥。

（下课啦）

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By 全哥分享（23-3-2026 星期一）

全哥的美股马房研究所：

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总结：进入股市就是要防止被“抢劫”，独立思考，因为，股价与股票的内在价值最终会取得平衡.

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最后，全哥送大家一句话：

全哥理财新手教室86：39岁问是否还值得投资马来西亚房产？23-3-2026

1) 罗39岁名下两房，自住和出租，现金流负数，应该怎样融资（Refinance）,什么情况必须卖房？投资房子是否还值得长期持有？

2）理财师：再融资涉及估价费、律师费、提前还款罚金等，总成本约1万至2万5000。

自住房: 目标是降低每月还款、释放现金流，将一部分净资产变为流动资金，放高息定存，对冲部分利息。

投资房: 目标是守住资产，时间换空间。

卖房条件：现金流红线，资不抵债，供房焦虑升温。

理财师总结投资房到底值不值得长期持有，取决于能够把负债变为资产！！

2017年旧贴：关于我,一个失败经验丰富的我。。。

全哥总结23-3-2026 ：

1）回顾全哥自己在2017年（32岁）BLOG 写的未来目标，“拥有10间不同性质的房地产，股息一年10万（月8千），带家人环游世界”。那时候是受《富爸爸》影响，觉得房产是未来累计财富的最佳捷径，于是投资了两套双层半独立和一套排屋，同时布局出租、电商投资，并建立股票交易工作室，顺便搞点种植，实现自给自足。

2）来到2026年（41岁），全哥套现了排屋，不想再继续投资房产，理由是心态有了很大的转变，警惕自己45岁前应该退休把更多时间留给家人，不借贷投资、不借贷消费、不做无效应酬，结束门市，只保留几套被动收入组合（躺平那种），说白了，年轻时的目标都已达成，人到中年，没有目标，就是最好的目标。

以上内容并非投资建议，投资有风险。不要轻易交钱给他人代投，投资这条路并不容易，小心各类诈骗。最好的投资，永远是自己学习投资。

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Sunday, 1 March 2026

全哥理财新手教室85：80后45岁夫妻，收入属T20 依然紧绷的原因是家婆？2-3-2026

1）80后45岁夫妻，收入属T20 , 月入约1万8千，没有现金储蓄，车贷A还清，车贷B月供1500 ，房贷1900，保险2000，这些固定债务加起来5400，额外需要承担丈夫母亲一年3~4万的开销。资产方面：三房排屋市值58万，妻子定存13万，妻子公积金39万，丈夫公积金45万。

2）妻子问题：家公过世后，家婆同住，费用由独子丈夫承担，但家婆经常有各种应酬和喜欢购买直销产品，也开始把旅行费转嫁到儿子身上，我一直省吃简用，希望为4个孩子准备教育基金，也希望未来能改善目前一家7口同住三房排屋的拥挤环境。至今我们从未出国旅游，不是不能花钱，是不敢花，丈夫对理财不上心，他很孝顺，尽量满足母亲的需求，残酷的是，上有母亲，下有4个孩子夹攻，未来如何是好？

3）理财师：孝顺不等于不能主动规划理财，家婆支出早已超出自己的收入，当忍无可忍的时候，会爆发家庭问题，建议跟丈夫真诚对话与协商，只涵盖家婆的基本生活，不自动承担娱乐和社交费用，数字化写出来，让家婆知道目前家庭现金流的结构。真正的孝顺不是“一切都由我来扛” ，要守住底线。

全哥总结2-3-2026 :

1）家家有本难念的经，最常听见的，父母含辛茹苦养大我们，我们应该报答他们的养育之恩，做个孝顺的孩子。全哥先说结论，钱应该进行分配，丈夫底薪4500~1万，妻子7千，妻子一半收入用来支援家庭，一半收入规划自己的孩子和私人费用，钱不够用，丈夫自己解决，丈夫对理财不上心，是因为妻子承担大部分的费用和开支，才能维持他的“孝顺” 。全哥的认知是，作为一个丈夫，自己的家庭一定是排第一的（夫妻两），第二才是父母，第三是孩子。

2）全哥认识的朋友，孝顺第一，老婆第二，孩子第三，耗尽一切钱财和时间侍奉母亲直到去世后，夫妻也离婚了，孩子的童年只有夫妻为钱吵架，孩子毕业后在外工作，也就很少归家。

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Sunday, 22 February 2026

全哥理财新手教室84：30岁储蓄3万想巴生买房！ 23-2-2026

1）汪小弟30岁单身，薪水4K , 储蓄3万5 ，目前租房，想在巴生购买房屋，请问有什么选择？

2）理财师：假如物色 30万左右公寓，储蓄3万5, 需要尝试公积金提取补贴首付，供房3大坏处（见报）。

全哥总结23-2-2026：

1）买房是每个年轻人的梦想，“万家灯火总有一盏属于你” ，房产销售员是这样推销的，但是梦归梦，现实是储蓄3万5应该用来投资或学习理财，增加自己的收入和储蓄，这个年代买房是负债，自住不是投资，房子常年会从你的钱袋讨钱，比如装修费，维修费，管理费，地税门派税，INDAH WATER , 贷款利息等等。

2）全哥认为买房前应该先建立投资和生意组合的几种收入来源，然后再准备1年以上的失业后备金，最后是储蓄至少10万以上的房子装修费和杂费等等，这里不包括首付和前期购买费用，装修费最穷最保守的计算方式是房价的15~20%，比如40万的房子x 20%= 8万或以上，因为装修费用涉及人力物力，这些费用都在节节攀升。

3）有人会说装修费哪里需要酱贵，简约就好，装修费确实因人而异，小红书有人买房50~100万，装修20~50万，没有固定的答案，大家不妨试试计算，说到装修费比如拉电，水泥工，地砖，水管工，天花板，油漆费用，电器，家具，厨房用具，搬运费等等。

#巴生区 #巴生买房 #星洲日报 #全哥理财新手教室 #全哥理财

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By 全哥分享（23-2-2026 星期一）

全哥的美股马房研究所：

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