全哥理财新手教室72：30岁两人月剩1500想买房 21-7-2025

 

1）宇森30岁准备结婚，两人收入共8000，扣除开销两人月剩1500，我们储蓄约8万，各住父母家，结婚后想买房但先租，找到二房式公寓租金1800和费用估计额外开支2100，但车贷1200不到1年会供完，请问理财师可以怎样实现购屋计划？

2）理财师:  车贷供完月盈余2700，可购买50万房产，如筹足头期钱，先买房就不用麻烦租了又搬，结婚不需要花多钱，对未来好。

全哥总结21-7-2025 星期一:

1）买房不仅仅看DSR 或头期钱，更重要的是流动资产，比如50万的房，全哥是至少会储存25万以上，而不是8万，因为要预算装修费和至少1年的贷款后备金，以防自己突然失业。

2）买房自住，每月现金流从口袋溜走，是负资产，加上两人只有打工收入，全哥假设是他们的话，不会买房，会先用8万来做副业小生意，同时再学习被动收入的投资，这样做的好处是，不买房没有陆陆续续的额外开支，等副业和投资的额外收入稳定后，才考虑购买可负担的房产，供完车贷后两人剩下2700，租房费用2100也是不可行的，最好的建议就是按兵不动，先提升储蓄和收入，你们怎么看？

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By 全哥分享（21-7-2025 星期一）

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