Saturday, 7 December 2024

全哥课外篇26:分享房屋装修费用和细节

 

全哥分享房屋装修费用和细节



1) 全哥不是专业的(没有从事相关的行业),只是装修过3间新店屋,1间二手单层排屋,2间双层半独立,心血来潮分享,费用马币只是粗算。


2)双层半独立费用,顺序从最重要的算起:

a.水泥工6.5万:屋顶水槽,拆东拆西,补上补下,钱钱钱

a.拉电&灯具杂费3万:

a.水工&杂费1.5万:白钢存水箱,Tangki Motor

b.石膏板1万

c.油漆包工包料&杂费3万

d.地砖全屋包工包料4万

e.窗花&大门&凉棚5万

f.定制家具假设5房客厅厨房鞋柜&购买家私杂费等10万,

g.电器家电冷气5万:烹具,清洗机器,太阳能热水器 ,水过滤器,电风扇,洗衣机,烘干机,电视机等等

h.防盗系统和杂费1万

i.绿植2万

j.家庭用具:餐具、软装2万

k.搬家杂费1万

=全部约马币45万,


4)不管是单层排屋,还是双层排屋,都可以用2)的细节一个个去找合适的装修佬,之后就会有一个比较准确的预算报表,每个预算都粗算,比如8千直接算1万,就不容易超出预算。


5)全哥给大家参考单层排屋约12~20万,双层排屋约25~30万,最容易超出预算的通常是添加的喷沙墙,绿植,凉棚 ,家私定制,购买家具电器,就这些要特别注意。


全哥总结:

假设请设计师1~2万,双层半独立穷装修费约45万(富装修费约100万),一站式装修服务可能要60万至80万左右,这行业水深需谨慎。每过一年通货膨胀算15%,所以2025年45万会变51.8万,2026变59.6万,买房不贵,装修费只会越来越贵。


小小日记:

全哥2022年~2023年极少出新文章,主要沉醉在装修新房以及种花的乐趣,明年美股大牛市,有空会继续写投资日记。


By 享(7-12-2024)

















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