全哥理财新手教室52：为什么不要投资马来西亚房产 6-1-25

 

1）看图: 大马2010至2023屋价指数整体是下跌趋势，2010年以前买入的，2011年闭眼血赚，之后就没有那种歌唱了，整体房价很难大幅度上涨📈。

 

2）外国直接投资FDI 增长趋势，最近柔佛数据中心发展项目激增，你看槟城以前就是靠电子电器工业咸鱼翻身，刺激就业和消费能力，旅游业更是如虎添翼，因此可以预见未来的柔佛不得了。

 

3）通货膨胀建筑成本高，发展商不太可能卖便宜, 大马人薪资跟不不上生活成本，增加买房挑战。

全哥总结: 

未来不适合“投资”房产，

装修成本不断攀高，租金回报率低，

房价没法高歌猛进，

除了城市地区和柔佛还有机会，

其他二三线或乡村地区的回报率低，

但也是一个好机会，

在城市赚钱买房，

老了卖出后在乡村或小镇养老。

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By 全哥分享（6-1-2025）

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