Friday, 19 January 2018

建筑产业股+计算公司财务的学问(GCQ Ratio)

全哥股票新手教室40:
建筑产业股+计算公司财务的学问(GCQ Ratio)



产业股常提及的unbilled sales 是什么?
一般购屋者是向银行贷款,
银行会根据发展商完成的巴仙率来发放资金,
所以unbilled sales就是还没收到钱,
但是已经卖出去的订单。
举例:向发展商预订了一间100千的房子,
房子分10个阶段才完成,
只要完成一个阶段(10%进展),
银行就会付10千,直到发展商完成100%为止。

所以一家产业股的unbilled sales 越多越好,接的订单越多,
就能预见公司未来几年的业绩。
需要注意的是,假设发展项目延期耽误,
那么公司就需要赔偿顾客,就会影响盈利。



建筑股常提及的工业化建筑模式(IBS)是什么?
IBS被称为乾施工,因为施工过程几乎不用水,
它在工厂大规模生产,再运到建筑现场组装,
有点像组装Lego积木,建筑领域革命性的趋势。

虽然IBS建筑成本比传统建筑高10%左右,
但是大马政府近年来大力推广建筑商采用IBS。
总结来说,能快速组装完工意味着节省时间和人力资源。


学习计算公司财务的 “照妖镜”
资产回报率 Return On Asset(ROA )是什么?
资产收益率=利润总额Net income/ 总资产Total Assets x100
*ROA代表的是公司用所有的资产赚钱的能力。
*ROA最常用于分析银行和产业公司(债务比例高的行业)。



财务杠杆比率(Gearing Ratio )是什么?
它是总负债(Total Liabilities)除于股东基金(Total Equity)的比率。
*你可以理解为公司的财务压力表。
*健康比例是小过1,大过1就表示公司财务有较大的压力
*比率如果过高,一旦生意开始下滑,公司将容易面临财务危机。


流动比率(Current Ratio )是什么?
它是流动资产(CURRENT ASSETS)除于流动负债(CURRENT LIABILITIES)的比率。
*你可以理解为衡量公司在短期债务上清偿的能力。
*流动比率的数值越高越好,公司的还债能力就越强。
*流动比率一旦低于1,公司的财务就有可能会陷入困境。
注:流动资产是指在一年內很容易变現的资产,例如现金、有价证券、Receivables、存货等。


速动比率(Quick Ratio )是什么?
他是速动比率,(流动资产 – 库存 (INVENTORY) / 流动负债 (CURRENT LIABILITIES)
*比如说服装占公司的库存相当大的份额,而这些服装一旦过时或倒闭将没有价值。
*用来判断在扣除库存后的流动资产是否足以偿还债务。
*速动比率的数值越高越好,公司的还债能力就越强。*速动比率也被称为酸性比例测试 (Acid-test ratio)。

举例TAMBUN (5191)
到了文章的结尾,
我们学会了unbilled sales,IBS,ROA,Gearing Ratio ,Current Ratio,Quick Ratio。




全哥的观点:

其实现在有很多软体如(inSAGE) 已经帮你自动计算好,
我们只需要有基本概念就行了。


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By 享 (19-1-18)
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